Tres bloques. Una disciplina institucional.
Análisis legal detallado
Estudio del procedimiento, posición acreedora, carga registral, prelación, viabilidad procesal y horizonte temporal del activo.
Compra / cesión y negociación
Estructuración del vehículo, documentación contractual y adquisición o cesión del crédito o inmueble. Negociación con deudor cuando procede.
Estrategia de salida
Recuperación negociada, adjudicación judicial, comercialización REO o salida en mercado secundario, orientada a proteger capital y optimizar resultados.
Cada oportunidad pasa por un proceso reforzado de análisis
Antes de publicar una oportunidad, MIURA FINTECH aplica un proceso interno de evaluación jurídica, financiera, documental y operativa. El objetivo es reforzar la selección, identificar previamente los riesgos y definir una estrategia de salida antes de presentar la oportunidad al inversor. No se trata de eliminar el riesgo —ningún proceso lo logra— sino de aplicar criterios de selección documentados.
Recepción y preselección del activo
Filtro inicial sobre tipología, garantía, ubicación, importe y compatibilidad con las líneas de inversión de la plataforma.
Due diligence jurídica, registral y financiera
Revisión documental, registral, procesal y económica del activo o crédito. Identificación previa de riesgos y validación de la información aportada por la contraparte.
Comité de evaluación y decisión interna
Análisis conjunto del área jurídica, financiera y operativa. Aprobación, devolución a estudio o descarte. Definición del vehículo y la estrategia de salida.
Publicación, seguimiento y reporting al inversor
Publicación con documentación accesible, seguimiento periódico de la operación y reporting al inversor durante toda la vida del activo.
Calidad y suficiencia de la garantía
Tipología, ubicación, estado y valor estimado de la garantía inmobiliaria que respalda la operación.
Situación jurídica y procesal
Estado del expediente, prelación, cargas, viabilidad procesal y horizonte temporal aproximado.
Precio de adquisición frente a valor estimado
Análisis del descuento de compra frente al importe recuperable estimado en distintos escenarios.
Horizonte temporal y costes asociados
Plazo estimado de la operación, costes legales, procesales y de gestión imputables al expediente.
Estrategia de recuperación o salida
Plan definido: negociación, adjudicación o salida ordenada del activo subyacente en mercado secundario.
Riesgos identificados y mitigantes
Catálogo de riesgos específicos del expediente y medidas de mitigación previstas, sin pretender su eliminación.
El Comité de Evaluación aplica criterios de selección documentados y permite la identificación previa de riesgos. No garantiza la ausencia de pérdidas ni la recuperación íntegra del capital invertido. Toda inversión en activos reales conlleva riesgos, sujetos a la normativa aplicable y a la documentación legal definitiva de cada operación.