Carteras de créditos hipotecarios en mora (Non Performing Loans), cesiones de crédito y deuda con garantía inmobiliaria. Adquisición con descuento sobre saldo deudor y estrategia de recuperación negociada o judicial.
El mercado de NPLs hipotecarios ha sido durante años un terreno reservado a entidades especializadas. MIURA estructura el acceso de inversores particulares a operaciones individualizadas, con documentación trazable, análisis jurídico reforzado y un plan de gestión definido para cada expediente.
Un NPL (Non Performing Loan) es un crédito en mora respaldado, en nuestro caso, por garantía inmobiliaria. Las entidades financieras tienen incentivos regulatorios y contables para reducir su exposición a este tipo de créditos, lo que abre el acceso a inversores especializados mediante cesión con descuento sobre el saldo deudor pendiente.
El potencial de rentabilidad procede de la diferencia entre el precio de adquisición del crédito y el importe recuperable a través de una estrategia ordenada de gestión, sustentada en la garantía inmobiliaria. Cada expediente requiere análisis registral, procesal y económico individualizado; el resultado no es automático ni está garantizado.
En función del expediente, la estrategia se orienta a la negociación con el deudor (acuerdo de pago, quita o dación), a la continuación procesal hasta la adjudicación del inmueble o a una salida ordenada del activo en mercado secundario. El plazo estimado depende de la vía elegida y del marco procesal aplicable.
El modelo de coinversión permite que varios inversores participen en una misma operación con tickets ajustados a su perfil, compartiendo documentación, reporting y plan de gestión. El acceso fraccionado no implica liquidez inmediata: la duración queda condicionada al plan de recuperación.
Iliquidez durante el plazo estimado, incertidumbre procesal, recuperación no garantizada, posible pérdida parcial o total del capital y exposición a la evolución del mercado inmobiliario. Cada operación exige revisión legal individualizada antes de la suscripción.
Crédito hipotecario en mora con garantía sobre vivienda en Madrid Norte. Adquisición con descuento sobre saldo deudor y estrategia de recuperación negociada o adjudicación.
Cartera reducida de créditos residenciales con garantía hipotecaria en área metropolitana de Valencia. Análisis registral y procesal en curso.
Cartera diversificada de créditos morosos con garantía mixta. Estrategia de gestión activa por subcarteras.
Inmuebles adjudicados (REO), activos en stock bancario y proyectos residenciales o comerciales con plan de puesta en valor, comercialización y salida ordenada en mercado secundario.
Vehículos especiales, oportunidades co-invertidas y estructuras puntuales fuera del catálogo recurrente de NPL e inmobiliario. Sección reservada para futuras líneas de producto.
Advertencia de riesgos. La inversión en NPLs implica riesgos de iliquidez, incertidumbre procesal, recuperación no garantizada, posible pérdida parcial o total del capital y necesidad de revisión legal individualizada. La información publicada tiene carácter informativo y no constituye asesoramiento financiero ni recomendación de inversión.
