Información de riesgos

1. Riesgo de pérdida parcial o total del capital

La inversión puede comportar la pérdida parcial o total del capital aportado. Las rentabilidades estimadas no están garantizadas y los importes finalmente recuperados pueden ser inferiores al capital invertido.

2. Riesgo de iliquidez

La participación en este tipo de operaciones es habitualmente ilíquida. No existe garantía de poder transmitir la participación antes de la fecha prevista de salida; la recuperación del capital queda condicionada al cumplimiento del plan de gestión y a los plazos procesales aplicables.

3. Riesgo jurídico y procesal

Los procedimientos de recuperación pueden verse afectados por incidentes procesales, recursos del deudor, modificaciones normativas o jurisprudenciales y por las particularidades del juzgado competente. La duración y el resultado de los procedimientos no son predecibles con exactitud.

4. Riesgo de valoración de la garantía

Las estimaciones del valor de la garantía inmobiliaria subyacente se basan en información disponible en el momento del análisis y pueden no reflejar el valor real en el momento de la liquidación. La evolución del mercado inmobiliario puede afectar negativamente al importe recuperable.

5. Riesgo de recuperación no garantizada

La recuperación del crédito o del importe del activo no está garantizada. El éxito y el importe finalmente recuperado dependen, entre otros factores, de la solvencia del deudor, la validez y prelación de las garantías, el resultado de las negociaciones y la evolución de los procedimientos judiciales o extrajudiciales.

6. Riesgo de plazos superiores a los estimados

Los plazos publicados son orientativos. Cualquier circunstancia procesal, registral, regulatoria o de mercado puede alargar de manera significativa el horizonte de la operación, retrasando la eventual distribución de resultados.

7. Riesgos específicos de NPLs, cesiones de crédito e inmuebles REO

• NPLs: posibles defectos de titulación, controversias sobre la validez del crédito o de la hipoteca, oposición del deudor y eventual ejercicio del derecho de retracto de crédito litigioso (artículo 1535 del Código Civil) cuando proceda.
• Cesiones de crédito: riesgos derivados de la calidad de la documentación recibida del cedente y de la integridad del expediente.
• Inmuebles REO: riesgos asociados al estado físico del inmueble, ocupación, cargas no detectadas, urbanísticos, comunidad de propietarios y evolución del mercado de comercialización.

8. Riesgo tecnológico y de tokenización

Cuando la participación se articule a través de soluciones de tokenización o registros distribuidos, pueden concurrir riesgos tecnológicos adicionales: incidencias operativas del proveedor, vulnerabilidades de contratos inteligentes, indisponibilidad temporal de servicios y evolución del marco regulatorio aplicable —incluido, en su caso, el marco europeo sobre criptoactivos—.

La tokenización no garantiza por sí sola liquidez, rentabilidad ni cumplimiento normativo automático.

9. Necesidad de revisión documental antes de cualquier decisión

Antes de cualquier decisión, el inversor debe revisar la documentación legal definitiva específica de cada operación: contratos, informes de valoración, notas de riesgo, documentación procesal y demás información disponible. La información publicada en la web tiene carácter informativo y no sustituye dicho análisis.

Se recomienda asesoramiento profesional independiente en materia jurídica, fiscal y financiera.